住宅ローン契約時は生命保険入っていないといけないって本当?

住宅ローン契約の時、必ず入らなくてはいけない保険があります。
その保険の名前は「団体信用生命保険」といいます。
団体信用生命保険の内容は、世帯主に生命に関わる危機があった場合、残りのローン残額が0になる保証です。
これは残されたご家族にローンの負担を残さない様にする為の特別処置です。
どの保証会社かはその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所ケースがほとんどです。
保証料は自己負担ではないので、安心して住宅ローンを組む事ができます。
住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えをご検討中の方もいらっしゃると思います。
借り換えとは、他の銀行の住宅ローンを組み直す事です。
借り換えをすると、返済額が減る事もあります。
ですが、借り換えをして必ずメリットがある。
という訳ではありません。
理由は、借り換えにも多少の金額がかかるからです。
無料で借り換えが出来る金融機関はほとんど0でしょう。
借り換えを考えている時はそういった事も含めたいだいの返済額が計算できるシュミレーションを利用し借り換えをした場合のメリットを事前に調べると良いと思います。
住宅ローンを組むには、銀行や信用金庫などから審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最長35年という長い月日の返済になりますので、審査は大変厳しく厳重に行われます。
審査の結果は約1週間前後で電話もしくは口頭で伝えられます。
不合格の場合、残念ながら住宅ローのを組む事はできません。
審査に通れば、契約に移ることができます。
契約時には指定された書類をすべて揃える他実印と諸費用も用意しておきます。
諸費用は借入する額によって変わってくるので、事前に銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかると見ておくと良いでしょう。
住宅ローンの支払いを長い間しているとまとまったお金が手元に入る事もあるかと思います。
その様な時は是非、繰り上げ返済を検討してみてください。
繰り上げ返済とは月々のローンとは別のもので、まとまった現金を返済する方法です。
繰り上げ返済をすれば、元のローン残金を減らす事が出来ますので、借入額を減らす事ができます。
元金が減るので、月々の返済額も少なくなります。
繰り上げ返済には手数料がかかる銀行とかからない銀行があります。

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